Warunki Techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - nowelizacja rozporządzenia obowiązująca od 01.04.2024
Termin | Miejsce | Godziny szkolenia | Koszt netto | Gwarancja terminu |
---|---|---|---|---|
10.06.2024 | ON-LINE | 10.00-15.00 | 420.00 PLN |
Opis szkolenia
W dn. 09.11.2023 zostało opublikowane Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2023 r. poz. 2442)
Rozporządzeniem znowelizowano Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225).
Zmiana warunków technicznych dotyczy m.in. wymagań dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Do najważniejszych regulacji w tym zakresie należy zaliczyć:
- obowiązek zachowania odległości 5 m od granicy działki w przypadku budynku wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacje nadziemne (dotyczy to zarówno budynków zwróconych w stronę granicy działki ścianą z oknami i drzwiami, jak i bez okien i drzwi). Odległość ta nie będzie obowiązywała, gdy sąsiednia działka jest działką drogową lub publicznie dostępnym placem. Ponadto odległość od granicy działki budowlanej w przypadku takiego budynku nie może być mniejsza niż 3 m do balkonu;
- obowiązek oddzielenia balkonów sąsiednich lokali mieszkalnych znajdujących się na jednej płycie balkonowej oraz loggii w sposób zapewniający komfort użytkowania i minimalną przepuszczalność światła;
- wprowadzenie obowiązku wykonania pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 15 m2 na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych;
- zapewnienie odrębnego pomieszczenia gospodarczego (budynku gospodarczego, wiaty albo altany) przeznaczonego do przechowywania rowerów i wózków;
- zmianę regulacji w zakresie placów zabaw dla dzieci i miejsc rekreacyjnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych. Wprowadzono obowiązek urządzenia placu zabaw w przypadku, gdy liczba mieszkań w danej inwestycji przekracza 20. Wyjątek stanowić będzie sytuacja, w której w odległości do 750 m od takiej inwestycji istnieje plac zabaw ogólnodostępny. Określono też wymagania dotyczące m.in. ogrodzeń i powierzchni placów zabaw.
Pozostałe istotne zmiany dotyczą:
- wprowadzenia definicji publicznie dostępnego placu;
- obowiązku sytuowania budynków magazynowych o powierzchni ponad 1000 m2 w odległości nie mniejszej niż 30 m od ściany innego istniejącego lub projektowanego budynku mieszkalnego albo budynku zamieszkania zbiorowego na działce sąsiedniej;
- wprowadzenia ograniczenia co do liczby stanowisk postojowych dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne;
- wprowadzenia obowiązku zachowania co najmniej 25 m2 powierzchni użytkowej dla lokalu użytkowego w nowo projektowanych budynkach. Budowa lokali o powierzchni mniejszej będzie dopuszczalna pod warunkiem, że jest on usytuowany na pierwszej lub drugiej kondygnacji naziemnej i ma bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku;
- zmiany wymagań w zakresie izolacyjności akustycznej drzwi wejściowych do mieszkania z klatki schodowej lub korytarza komunikacji ogólnej w budynkach mieszkalnych, budynkach zamieszkania zbiorowego i budynkach użyteczności Izolacyjność akustyczna takich drzwi ma wynosić przynajmniej 37 dB;
- doprecyzowania minimalnych wymagań dotyczących izolacyjności akustycznej lokali, w tym w odniesieniu do przegród i stropów pomiędzy lokalami. Ściany wewnętrzne i stropy oddzielające lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym jednorodzinnym będą musiały spełniać wymagania akustyczne jak dla przegród między lokalami mieszkalnymi w budynku wielorodzinnym;
- obowiązku wydzielenia odrębnego miejsca przeznaczonego do karmienia i przewijania dzieci w pomieszczeniach gastronomicznych, handlowych i usługowych o powierzchni ponad 1000 m2, a także na stacjach paliw o powierzchni użytkowej ponad 100 m2.
Rozporządzenie wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r.
Program szkolenia 1
- Wprowadzenie – znaczenie przepisów techniczno –budowlanych wydawanych do ustawy Prawo budowlane i historia ich formułowania, krótka historia ostatnich zmian nowelizacyjnych rozporządzenia z 12 kwietnia 2002 roku.
- Zakres obowiązywania rozporządzenia i możliwości dokonywania odstępstw od jego wymagań, zmiany w procedurze uzyskiwania zgody na odstępstwo wprowadzone od września 2020 roku, elektroniczna forma wniosku – formularz PB 0.
- Podstawowe określenia rozporządzenia jako uzupełnienie katalogu definicji ustawy Prawo budowlane i konsekwencje braku ich dokładnego sprecyzowania.
- Nowelizacja z 27 października 2023 roku, wchodząca w życie 1 kwietnia 2024 roku, zmiany w zakresie lokalizowania budynków na działkach budowlanych – wymogi odległościowe, warunki oświetlenia naturalnego i nasłonecznienia.
- Elementy zagospodarowania działek budowlanych, regulacje dotyczące parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych (wymiary miejsc postojowych, odległości, drogi dojazdowe, stanowiska postojowe dla osób niepełnosprawnych)
- Liczne nowe, szczegółowe regulacje dotyczące placów zabaw dla dzieci, przywołanie dotyczących tej kwestii Polskich Norm
- Minimalne warunki wyposażenia instalacyjnego budynków
- Wydzielanie pomieszczeń do karmienia i przewijania dzieci oraz przewijania osób dorosłych w wybranych budynkach, ale czy to już wszystko co wynika z ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami ?
- Określenie minimalnej wielkości lokalu użytkowego jako kolejny etap walki z „patodeweloperką”
10. Minimalne wymagania w zakresie parametrów mieszkań, pomieszczeń mieszkalnych, pomocniczych, aneksów kuchennych, pomieszczeń higieniczno –sanitarnych i ich wyposażenia. Nowe zasady w zakresie rozgraniczania logii i balkonów
11. Wymogi dla wejść, klatek schodowych i pochylni w budynkach i garażach
12. Pomieszczenia techniczne i gospodarcze, nowy obowiązek wydzielenia pomieszczeń na wózki i rowery
13. Pozostawione bez zmian warunki techniczne dla wolnostojących i wbudowanych garaży – a samochody są coraz większe …..
14. Podstawowe instalacje wewnętrzne budynków – przegląd ogólny obowiązujących wymogów
15. Warunki bezpieczeństwa konstrukcji – problem stosowania Polskich Norm w zakresie projektowania konstrukcji.
16. Wybrane elementy bezpieczeństwa pożarowego
17. Bezpieczeństwo użytkowania budynków jako jedno z wymagań podstawowych
18. Wymogi w zakresie higieny, zdrowia, ochrony środowiska jako dopełnienie wymagań podstawowych z ustawy Prawo budowlane, nowe wymogi w zakresie ochrony akustycznej, czy bez udziału akustyka będzie można opracować projekt budowlany ?
19. Racjonalizacja zużycia energii, zasady wg nowelizacji wprowadzonej 1 stycznia 2014 roku i ich zmiany obowiązujące od 1 stycznia 2021 roku, czy w 2024 roku będzie kolejne podniesienie wymagań
Program szkolenia 2
1. Wprowadzenie nowych oraz aktualizacja podstawowych pojęć i definicji – m.in. działka budowlana, parking, aneks kuchenny, kondygnacja podziemna, zabudowa śródmiejska.
2. Usytuowanie obiektu na działce – nowe odniesienie pomiaru odległości. W jakich przypadkach występują zwolnienia z obowiązku zachowania wymaganych odległości.
3. Zmiany w zakresie sytuowania budynków. Kiedy konieczna jest zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych? Co w przypadku braku możliwości zachowania odległości podanych w przepisach?
4. Budowa budynku w granicy działki na styku z innym budynkiem– czy możliwa i w jakich przypadkach?
5. Garaże oraz miejsca postojowe – zmiany w zakresie wymiarów oraz ich sytuowania.
6. Parkingi
- nowe wytyczne dotyczące wymiarów stanowisk postojowych oraz odległości parkingów dla samochodów osobowych
- sytuowanie parkingów i wymiarowanie stanowisk dla samochodów inne niż osobowe
- sytuowanie parkingów w zabudowie jednorodzinnej
- miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych
7. Miejsca gromadzenia odpadów stałych – jakie wymagania powinny spełniać? Minimalne odległości ich sytuowania.
8. Sytuowanie zbiorników na nieczystości ciekłe - odległości lokalizacji pokryw i wylotów wentylacji z tych zbiorników.
9. Zmiany dotyczące parametrów mieszkań i ich wyposażenia:
- Minimalna wielkość mieszkania, min. szerokości i powierzchnie pomieszczeń
- Kubatura łazienki i jej obowiązkowe wyposażenie
- Zasady projektowania i wyposażenia kuchni / aneksów kuchennych – również
- w mieszkaniach jednopokojowych.
10. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Konieczność wydzielania pomieszczeń do karmienia i przewijania dzieci – jakich pomieszczeń dotyczy i jakie warunki należy spełnić.
11. Bezpieczeństwo pożarowe budynków – wybrane zagadnienia. Sytuowanie budynków przy lesie.
12. Oszczędność energii i izolacyjność cieplna wg nowych wymagań obowiązujących od 31 grudnia 2020 r.
13. Korekta wykazu Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu oraz załączników
Adresaci szkolenia
Szkolenie skierowane jest do:
- a/ osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
- b/ inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
- c/ deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
- d/ służb prowadzących kontrolę techniczną utrzymania obiektów budowlanych,
- e/ nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
- f/ nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
- g/ właścicieli lub zarządców nieruchomości
Wykładowcy
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 1)
Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Aktualnie jest głównym specjalistą od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 2)
W latach 2009-2017 pełnił funkcję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Absolwent Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Ukończył kierunek Budownictwo, specjalność: Technologia i Organizacja Budownictwa. Posiada uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Przez kilka lat pracował na Wydziale Budownictwa w Katedrze Procesów Budowlanych jako asystent. W latach 1994 - 1998 a także obecnie prowadzi działalność gospodarczą w zakresie projektowania i doradztwa technicznego w budownictwie. Od 2001 roku pracował w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Rudzie Śląskiej, gdzie 2005 r. zajmował stanowisko Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego i procedur w procesie inwestycyjnym. Posiada duże doświadczenie z zakresu zawiłości procedur administracyjnych.
Opinie uczestników o szkoleniu
"Bardzo dobrze przygotowana prezentacja. Prelegent z głosem radiowym - świetnie słuchało się. Dziękuję"
Vantage S.A.