Prawo Budowlane po nowelizacji, czyli jak należy prowadzić inwestycję budowlaną w świetle najnowszych przepisów

Termin Miejsce Godziny szkolenia Koszt netto Gwarancja terminu
11.03.2020 Wrocław 10:00-15:00 460.00 PLN
18.03.2020 Katowice 9.30-14.30 430.00 PLN
06.04.2020 Warszawa 10:00-15:00 460.00 PLN
07.04.2020 Kraków 10:00-15:00 460.00 PLN
07.05.2020 Poznań 10:00-15:00 460.00 PLN
26.05.2020 Katowice 9.30-14.30 430.00 PLN
24.09.2020 Katowice 9.30-14.30 430.00 PLN
Zapytaj o szkolenie
Formularz on-line

Opis szkolenia

Celem szkolenia jest nabycie praktycznej wiedzy na temat procedur i uregulowań prawnych związanych z nowelizacją ustawy Prawo Budowlane, która miała miejsce w dn. 01.01.2017 r. z uwzględnieniem późniejszych, a także projektowanych zmian.

Program szkolenia 1

1. Nowe   pojęcia   wprowadzone    do   przepisów  ustawy

 

2. Obszar     oddziaływania obiektu  projektowanego – kluczowe  zagadnienie  przy  wydawaniu  pozwolenia  na  budowę  -  nowe  obowiązki projektanta  w  tym  zakresie  i  nowe  obowiązki  organów  administracji  budowlanej.

 

3. Nowa  regulacja  -  rozpoczęcie  budowy  zanim  decyzja  o  pozwoleniu na  budowę  stanie  się  ostateczna  -  plusy  i  minusy

 

4. Rozszerzenie  i  zróżnicowanie  katalogu  obiektów  i  robót  budowlanych  nie  wymagających  pozwolenia  na  budowę  -  wg  art.  29 prawa  budowlanego

  • domy  jednorodzinne  (niektóre)   na  zgłoszenie   -   dobrze  czy  źle ?
  • sieci  (niektóre)  na  zgłoszenie  -   dobrze  czy  źle ?
  • instalacje  wewnętrzne (niektóre)  bez  zgłoszenia  i  bez  pozwolenia   ?
  • wiaty  (niektóre)  bez  zgłoszenia  i  bez  pozwolenia  ?

 

5. Niuanse i   zawiłości  przepisów  w  art.  30  prawa  budowlanego

  • wymagania,  procedury,  sprzeciwy,  terminy.

 

6. Podstawowe  wymagania  przy składaniu  wniosku  o  pozwolenie  na  budowę.  Co  z  mediami ?

 

7. Podstawowe  wymagania  przy  rozpatrywaniu   wniosków  o  pozwolenie  na  budowę.

 

8. „Odwieczny”  problem  w prawie  budowlanym :  istotne  odstąpienie  od  zatwierdzonego  projektu  budowlanego -  jak  go  rozpoznać ?    Rewolucyjne  zmiany  po  ostatniej  nowelizacji

 

9. Jak  przenieść  pozwolenie na  budowę  na  nowego  inwestora

 

10. Kiedy  decyzja  o  pozwoleniu  na  budowę  wygasa ? (trudno  i   rzadko)

 

11. Zakończenie  budowy  -  formalność  czy  droga  przez  mękę ?

 

12. Zmiana  sposobu  użytkowania - wymagania,  procedury,  sprzeciwy,  terminy.

 

13. -  prawo budowlane  -  ustawa czterech  organów - właściwości  i  kompetencje  organów  administracji budowlanej i  nadzoru  budowlanego.

 

14. Zakończenie  -  sprawy  indywidualne,  pytania,  odpowiedzi.

Program szkolenia 2

1. Wprowadzenie, zakres zagadnień regulowanych ustawą Prawo budowlane

 

2. Krotki przegląd zmian nowelizacyjnych z lat 2017-2018 oraz już 11 nowelizacji roku 2019

 

3. Podstawowe definicje Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych tej ustawy, definicje Prawa zamówień publicznych i Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz konsekwencje ich niejednoznaczności i wzajemnej niekompatybilności, korelacje z definicjami innych ustaw

 

4. Budowa, roboty budowlane, przebudowa, remont, bieżąca konserwacja i implikacje właściwej kwalifikacji planowanych do wykonania prac budowlanych

 

5. Aktualny stan prawny w zakresie uzyskiwania pozwolenia na budowę, obszar realizacji objętych obowiązkiem uprzedniego zgłoszenia zamiaru wzniesienia obiektu lub wykonania robót budowlanych

 

6. Zmiany w zasadach wyznaczania obszaru oddziaływania obiektu

 

7. Przebieg procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę, decyzja wykonalna, ostateczna i prawomocna

 

8. Przebieg procedury przy zgłaszaniu zamiaru wykonania robót budowlanych,

 

9. Dokumentacja budowy i omówienie jej najważniejszych elementów, dokumenty związane ze stosowanymi przy wykonywaniu robót wyrobami budowlanymi

 

10. Zestaw warunków stanowiących wymagania podstawowe przy projektowaniu i wykonawstwie robót budowlanych, znaczenie przepisów techniczno–budowlanych, ich zakres obowiązywania i możliwości odstępstw

 

11. Zmiany dotyczące projektu budowlanego, jego skład, zakres i forma, zatwierdzanie projektu w pozwoleniu na budowę lub ostemplowanie przy zgłoszeniu

 

12. Etap realizacji budowy i robót, prace przygotowawcze, ocena stanu otoczenia budowy, nowe zasady informowania służb nadzoru budowlanego, prowadzenie dokumentacji budowy, dziennik budowy i tablica informacyjna budowy, nadzór inwestorski i autorski, ewentualne przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę, możliwość przeniesienia zgłoszenia

 

13. Podstawowe obowiązki kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego

 

14. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, procedury obowiązujące inwestora, nowe regulacje wprowadzone w 2017 i 2018 roku

 

15. Samowola budowlana – pojęcie, okoliczności postępowania urzędowego, uchylenie pozwolenia na budowę, pozwolenia na wznowienie robót, konsekwencje karne dla uczestników procesu budowlanego, możliwość rozłożenia opłaty legalizacyjnej na raty

 

16. Procedury kończenia budowy – pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu robót.

 

17. Kompetencje organów administracji architektoniczno –budowlanej i nadzoru budowlanego

 

18. Odpowiedzialność karna, zawodowa, dyscyplinarna, cywilna i służbowa uczestników procesu budowlanego

 

19. Planowana kolejna duża nowelizacja Prawa budowlanego, główne zmiany przewidziane projektem nowelizacyjnym z 6 czerwca 2019 roku

Program szkolenia 3

I. Nowelizacja  Prawa budowlanego – omówienie planowanych zmian ustawowych – nowe regulacje dotyczące projektu budowlanego, zmiana zakresu uprawnień projektantów, abolicja w sprawie samowoli budowlanych i inne.

 

1. Definicje legalne w procesie inwestycyjnym m.in. obiekt budowlany, obszar oddziaływania obiektu, instalacje, dokumentacja geodezyjna, zabudowa śródmiejska, parking, działka budowlana. Nowe interpretacje.

 

2. Zmiany w Prawie budowlanym wprowadzone ustawą z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących Dz.U.2018.1496.

 

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy.

 

4. Nowe obowiązki inwestora, projektanta, kierownika budowy wynikające z  nowelizacji prawa budowlanego.

 

5. Wniosek o pozwolenie na budowę w świetle Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę.

 

6. Dokumentacja niezbędna do uzyskania decyzji  o pozwoleniu na budowę. Nowe rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 22 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

 

7. Instalacje wewnątrz budynku – procedury prawne oraz interpretacje.

 

8. Procedura uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno- budowlanych z uwzględnieniem zmian w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z uwzględnieniem  od 1 stycznia 2018r.

 

9. Procedury prowadzące do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę/wykonanie robót budowlanych/rozbiórkę obiektu budowlanego: strony postępowania administracyjnego, ostateczność decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

  • Zatwierdzenie projektu budowlanego.

 

10. Decyzja o pozwoleniu na budowę – zmiana art.28 Prawa Budowlanego – możliwość przystąpienia do realizacji robót na podstawie nieostatecznej (wykonalnej) decyzji o pozwoleniu na budowę – w świetle nowelizacji Prawa budowlanego.

 

11. Wygaśnięcie pozwolenia na budowę, zmiana art. 37 Prawa budowlanego.

 

12. Zgłoszenie wykonania robót budowlanych - art.29 w związku z art.30 Prawa Budowlanego z uwzględnieniem ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw Dz.U.2019.1524.

 

- Nowy katalog obiektów budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę. 

  • Dokumentacja potwierdzająca przyjęcie zgłoszenia.
  • Kwestia ustanawiania nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego.
  • Zmiana obowiązków uczestników procesu inwestycyjnego.

 

13. Obiekty zabytkowe – nowe regulacje prawne.

 

14. Zawiadomienie o zakończeniu budowy – nowe regulacje art. 54 Prawa budowlanego.

 

15. Pozwolenie na użytkowanie z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Dz.U.2017.1529

 

  • Nowy katalog obiektów wymagających pozwolenia na użytkowanie,  omówienie procedury oraz najczęściej pojawiających się uchybień ze strony inwestora i ich wpływ na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
  • Obowiązkowa kontrola obiektu. Wzór protokołu, ustalenia kontroli i ich wpływ na ostateczne zakończenie procesu inwestycyjnego.
  • Omówienie rozbieżności interpretacyjnych dotyczących kwalifikacji obiektu jako wymagającego  pozwolenia na użytkowanie.
  • Istotne odstąpienie od projektu budowlanego.

 

16. Kara z tytułu stwierdzonych nieprawidłowości w kontekście aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.

 

17. Kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu jako konsekwencja naruszenia przez inwestora art. 54 i 55 ustawy Prawo Budowlane - omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.

 

  • Sposób naliczania kary.   
  • Środki zaskarżenia oraz sposób ich formułowania przez inwestora.

 

18. Samowole budowlane - specyfika postępowań legalizacyjnych przed organami nadzoru budowlanego, nowe regulacje prawne.

 

  • Konsekwencje realizacji inwestycji bez uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę oraz z naruszeniem art. 30 Prawa Budowlanego.
  • Procedura legalizacyjna przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 48 i 49 b ustawy Prawo Budowlane wraz z orzecznictwem sądów administracyjnych.
  • Opłata legalizacyjna - sposób naliczania, możliwość zaskarżenia, wniosek o rozłożenie na raty, wniosek o umorzenie opłaty legalizacyjnej – nowe regulacje ustawowe. Wprowadzenie stosowania przepisów Ordynacji podatkowej do Prawa budowlanego.
  • Procedury naprawcze przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 50-51 Prawa Budowlanego wraz z orzecznictwem sądów administracyjnych.

 

19. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w świetle nowelizacji Prawa budowlanego

 

20. Omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych

 

21. Pytania, odpowiedzi, konsultacje.

Adresaci szkolenia

Szkolenie skierowane jest do:

 

  • osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
  • inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
  • deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
  • nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
  • nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
  • organów architektoniczno-budowlanych administracji samorządowej
  • właścicieli lub zarządców nieruchomości

Wykładowca

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 1)

Absolwent Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej. Kierownik Oddziału Spraw Administracji Architektoniczno-Budowlanej II Instancji w Urzędzie Wojewódzkim. Doświadczony trener, prowadzi cykliczne szkolenia dla organów administracji architektoniczno-budowlanej I i II instancji. Wykładowca Prawa budowlanego, Planowania przestrzennego i Kodeksu postępowania administracyjnego na licznych szkoleniach i seminariach. 

 

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 2)

Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Aktualnie jest głównym specjalistą od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.

 

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 3)

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa – absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Od 2007 Naczelnik Wydziału Orzecznictwa Administracyjnego w Dolnośląskim Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu.  Znakomity wykładowca – praktyk specjalista z zakresu orzecznictwa administracyjnego w procesie budowlanym, z wieloletnim doświadczeniem szkoleniowym. Od 2007 r. prowadzi cykliczne szkolenia m.in. dla Powiatowych Inspektorów Nadzoru Budowlanego w województwie dolnośląskim, Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa, zarządców dróg. W latach 2009-2012 wykładowca na Studiach Podyplomowych Prawa Inwestycyjnego Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego z zakresu Prawa budowlanego w orzeczeniach organu nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno – budowlanej.