Proces inwestycyjny od warunków zabudowy do pozwolenia na użytkowanie w świetle najnowszych zmian ustawy Prawo budowlane oraz innych ustaw

Celem szkolenia jest nabycie praktycznej wiedzy na temat procedur i obowiązujących uregulowań prawnych związanych z procesem inwestycyjnym począwszy od uzyskania pozwolenia na budową a skończywszy na oddaniu obiektu budowlanego do użytkowania w świetle ostatnich nowelizacji ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych ustaw

Wstęp (czas ok. 15 minut)

1. Przedstawienie aktów prawnych aktualnie obowiązujących oraz projektowanych  

I. Część pierwsza – usytuowanie inwestycji (czas ok. 60 minut)

1. Lokalizacja inwestycji w świetle ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• Inwestycje celu publicznego

2. Lokalizacja inwestycji na działce budowlanej

II. Część druga – uzyskanie pozwolenia na budowę (czas ok. 60 minut)

• Projekt budowlany wg nowej i starej formuły. Określenie obszaru oddziaływania obiektu
• Projekt wykonawczy
• Wydanie pozwolenia na budowę wraz z procedurą uzyskania odstępstwa od warunków technicznych
• Obiekty i roboty budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, które mogą być realizowane na podstawie zgłoszenia w tym zgłoszenia z projektem budowlanym oraz bez zgłoszenia

III. Część trzecia – budowa  (czas ok. 45 minut)

• Przekazanie placu budowy, rozpoczęcie budowy – zawiadomienie organu nadzoru budowlanego
• Obowiązki inwestora, projektanta, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego
• Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego

IV. Część czwarta – oddanie obiektu do użytkowania  (czas ok. 30 minut)

• Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, lub zawiadomienie o zakończeniu budowy
• Samowolne przystąpienie do użytkowania. Nowa procedura kar za nielegalne przystąpienie
• do użytkowania

V. Część piąta – samowola budowlana, istotne odstąpienie (czas około 90 minut)

• Definicja, kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną
• Istotne odstąpienie o zatwierdzonego projektu lub innych warunków pozwolenie na budowę lub zgłoszenia
• Konsekwencje samowoli budowlanej i sposoby jej doprowadzenia do stanu zgodnego z przepisami

VI. Część szósta – dyskusja, pytania, zakończenie szkolenia (czas ok. 30 minut)

Szkolenie skierowane jest do:

• osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
• inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
• deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
• nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
• nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
• organów architektoniczno-budowlanych administracji samorządowej
• właścicieli lub zarządców nieruchomości

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa

W latach 2009-2017 pełnił funkcję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Absolwent Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Ukończył kierunek Budownictwo, specjalność: Technologia i Organizacja Budownictwa. Posiada uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Przez kilka lat pracował na Wydziale Budownictwa w Katedrze Procesów Budowlanych jako asystent. W latach 1994 - 1998 a także obecnie prowadzi działalność gospodarczą w zakresie projektowania i doradztwa technicznego w budownictwie. Od 2001 roku pracował w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Rudzie Śląskiej, gdzie 2005 r. zajmował stanowisko Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego i procedur w procesie inwestycyjnym. Posiada duże doświadczenie z zakresu zawiłości procedur administracyjnych.