Nasze szkolenia

Warunki Techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - nowelizacja rozporządzenia obowiązująca od 01.04.2024

Termin Miejsce Godziny szkolenia Koszt netto Gwarancja terminu
10.06.2024 ON-LINE 10.00-15.00 420.00 PLN
Zapytaj o szkolenie
Formularz on-line

Opis szkolenia

W dn. 09.11.2023 zostało opublikowane Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2023 r. poz. 2442)

 

Rozporządzeniem znowelizowano Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225).

 

Zmiana warunków technicznych dotyczy m.in. wymagań dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Do najważniejszych regulacji w tym zakresie należy zaliczyć:

  • obowiązek zachowania odległości 5 m od granicy działki w przypadku budynku wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacje nadziemne (dotyczy to zarówno budynków zwróconych w stronę granicy działki ścianą z oknami i drzwiami, jak i bez okien i drzwi). Odległość ta nie będzie obowiązywała, gdy sąsiednia działka jest działką drogową lub publicznie dostępnym placem. Ponadto odległość od granicy działki budowlanej w przypadku takiego budynku nie może być mniejsza niż 3 m do balkonu;
  • obowiązek oddzielenia balkonów sąsiednich lokali mieszkalnych znajdujących się na jednej płycie balkonowej oraz loggii w sposób zapewniający komfort użytkowania i minimalną przepuszczalność światła;
  • wprowadzenie obowiązku wykonania pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 15 m2 na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych;
  • zapewnienie odrębnego pomieszczenia gospodarczego (budynku gospodarczego, wiaty albo altany) przeznaczonego do przechowywania rowerów i wózków;
  • zmianę regulacji w zakresie placów zabaw dla dzieci i miejsc rekreacyjnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych.  Wprowadzono obowiązek urządzenia placu zabaw w przypadku, gdy liczba mieszkań w danej inwestycji przekracza 20. Wyjątek stanowić będzie sytuacja, w której w odległości do 750 m od takiej inwestycji istnieje plac zabaw ogólnodostępny. Określono też wymagania dotyczące m.in. ogrodzeń i powierzchni placów zabaw.

 

Pozostałe istotne zmiany dotyczą:

  • wprowadzenia definicji publicznie dostępnego placu;
  • obowiązku sytuowania budynków magazynowych o powierzchni ponad 1000 m2 w odległości nie mniejszej niż 30 m od ściany innego istniejącego lub projektowanego budynku mieszkalnego albo budynku zamieszkania zbiorowego na działce sąsiedniej;
  • wprowadzenia ograniczenia co do liczby stanowisk postojowych dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne;
  • wprowadzenia obowiązku zachowania co najmniej 25 m2 powierzchni użytkowej dla lokalu użytkowego w nowo projektowanych budynkach. Budowa lokali o powierzchni mniejszej będzie dopuszczalna pod warunkiem, że jest on usytuowany na pierwszej lub drugiej kondygnacji naziemnej i ma bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku;
  • zmiany wymagań w zakresie izolacyjności akustycznej drzwi wejściowych do mieszkania z klatki schodowej lub korytarza komunikacji ogólnej w budynkach mieszkalnych, budynkach zamieszkania zbiorowego i budynkach użyteczności Izolacyjność akustyczna takich drzwi ma wynosić przynajmniej 37 dB;
  • doprecyzowania minimalnych wymagań dotyczących izolacyjności akustycznej lokali, w tym w odniesieniu do przegród i stropów pomiędzy lokalami. Ściany wewnętrzne i stropy oddzielające lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym jednorodzinnym będą musiały spełniać wymagania akustyczne jak dla przegród między lokalami mieszkalnymi w budynku wielorodzinnym;
  • obowiązku wydzielenia odrębnego miejsca przeznaczonego do karmienia i przewijania dzieci w pomieszczeniach gastronomicznych, handlowych i usługowych o powierzchni ponad 1000 m2, a także na stacjach paliw o powierzchni użytkowej ponad 100 m2.

Rozporządzenie wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r.

Program szkolenia 1

  1. Wprowadzenie – znaczenie przepisów techniczno –budowlanych wydawanych do ustawy Prawo budowlane i historia ich formułowania, krótka historia ostatnich zmian nowelizacyjnych rozporządzenia z 12 kwietnia 2002 roku.
  2. Zakres obowiązywania rozporządzenia i możliwości dokonywania odstępstw od jego wymagań, zmiany w procedurze uzyskiwania zgody na odstępstwo wprowadzone od września 2020 roku, elektroniczna forma wniosku – formularz PB 0.
  3. Podstawowe określenia rozporządzenia jako uzupełnienie katalogu definicji ustawy Prawo budowlane i konsekwencje braku ich dokładnego sprecyzowania.
  4. Nowelizacja z 27 października 2023 roku, wchodząca w życie 1 kwietnia 2024 roku, zmiany w zakresie lokalizowania budynków na działkach budowlanych – wymogi odległościowe, warunki oświetlenia naturalnego i nasłonecznienia.
  5. Elementy zagospodarowania działek budowlanych, regulacje dotyczące parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych (wymiary miejsc postojowych, odległości, drogi dojazdowe, stanowiska postojowe dla osób niepełnosprawnych)
  6. Liczne nowe, szczegółowe regulacje dotyczące placów zabaw dla dzieci, przywołanie dotyczących tej kwestii Polskich Norm
  7. Minimalne warunki wyposażenia instalacyjnego budynków
  8. Wydzielanie pomieszczeń do karmienia i przewijania dzieci oraz przewijania osób dorosłych w wybranych budynkach, ale czy to już wszystko co wynika z ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami ?
  9. Określenie minimalnej wielkości lokalu użytkowego jako kolejny etap walki z „patodeweloperką”

10.  Minimalne wymagania w zakresie parametrów mieszkań, pomieszczeń mieszkalnych, pomocniczych, aneksów kuchennych, pomieszczeń higieniczno –sanitarnych i ich wyposażenia. Nowe zasady w zakresie rozgraniczania logii i balkonów

 11. Wymogi dla wejść, klatek schodowych i pochylni w budynkach i garażach

12. Pomieszczenia techniczne i gospodarcze, nowy obowiązek wydzielenia pomieszczeń na wózki i rowery

13. Pozostawione bez zmian warunki techniczne dla wolnostojących i wbudowanych garaży – a samochody są coraz większe …..

14. Podstawowe instalacje wewnętrzne budynków – przegląd ogólny obowiązujących wymogów

15. Warunki bezpieczeństwa konstrukcji – problem stosowania Polskich Norm w zakresie projektowania konstrukcji.

16. Wybrane elementy bezpieczeństwa pożarowego

17. Bezpieczeństwo użytkowania budynków jako jedno z wymagań podstawowych

18. Wymogi w zakresie higieny, zdrowia, ochrony środowiska jako dopełnienie wymagań podstawowych z ustawy Prawo budowlane, nowe wymogi w zakresie ochrony akustycznej, czy bez udziału  akustyka będzie można opracować projekt budowlany ?

19. Racjonalizacja zużycia energii, zasady wg nowelizacji wprowadzonej 1 stycznia 2014 roku i ich zmiany obowiązujące od 1 stycznia 2021 roku, czy w 2024 roku będzie kolejne podniesienie wymagań

Program szkolenia 2

1. Wprowadzenie nowych oraz aktualizacja podstawowych pojęć i definicji –  m.in. działka budowlana, parking, aneks kuchenny, kondygnacja podziemna, zabudowa śródmiejska.

 

2. Usytuowanie obiektu na działce – nowe odniesienie  pomiaru  odległości.  W jakich przypadkach występują zwolnienia z obowiązku zachowania wymaganych odległości.

 

3. Zmiany w zakresie sytuowania  budynków. Kiedy konieczna jest zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych? Co w przypadku braku możliwości zachowania odległości podanych w przepisach?

 

4. Budowa budynku w granicy działki na styku z innym budynkiem– czy możliwa i w jakich przypadkach?

 

5. Garaże oraz miejsca postojowe – zmiany w zakresie wymiarów oraz ich sytuowania.

 

6. Parkingi

  • nowe wytyczne dotyczące wymiarów stanowisk postojowych oraz odległości parkingów  dla samochodów osobowych
  • sytuowanie parkingów i wymiarowanie stanowisk dla samochodów inne niż osobowe
  • sytuowanie parkingów w zabudowie jednorodzinnej
  • miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych

 

7. Miejsca gromadzenia odpadów stałych – jakie wymagania powinny spełniać? Minimalne odległości ich sytuowania.

 

8. Sytuowanie zbiorników na nieczystości ciekłe - odległości lokalizacji pokryw i wylotów wentylacji z tych zbiorników.

 

9. Zmiany dotyczące parametrów mieszkań i ich wyposażenia:

  • Minimalna wielkość mieszkania, min. szerokości i powierzchnie pomieszczeń
  • Kubatura łazienki i jej obowiązkowe wyposażenie
  • Zasady projektowania i wyposażenia kuchni / aneksów kuchennych – również
  • w mieszkaniach jednopokojowych.

 

10. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Konieczność wydzielania pomieszczeń do karmienia i przewijania dzieci – jakich pomieszczeń dotyczy i jakie warunki należy spełnić.

 

11. Bezpieczeństwo pożarowe budynków – wybrane zagadnienia. Sytuowanie budynków przy lesie.

 

12. Oszczędność energii i izolacyjność cieplna wg nowych wymagań obowiązujących od 31 grudnia 2020 r.

 

13. Korekta wykazu Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu oraz załączników

 

Adresaci szkolenia

Szkolenie skierowane jest do:

  • a/ osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
  • b/ inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
  • c/ deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
  • d/ służb prowadzących kontrolę techniczną utrzymania obiektów budowlanych,
  • e/ nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
  • f/ nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
  • g/ właścicieli lub zarządców nieruchomości

Wykładowcy

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 1)

Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Aktualnie jest głównym specjalistą od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.

 

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa (Program 2)

W latach 2009-2017 pełnił funkcję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Absolwent Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Ukończył kierunek Budownictwo, specjalność: Technologia i Organizacja Budownictwa. Posiada uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Przez kilka lat pracował na Wydziale Budownictwa w Katedrze Procesów Budowlanych jako asystent. W latach 1994 - 1998 a także obecnie prowadzi działalność gospodarczą w zakresie projektowania i doradztwa technicznego w budownictwie. Od 2001 roku pracował w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Rudzie Śląskiej, gdzie 2005 r. zajmował stanowisko Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego i procedur w procesie inwestycyjnym. Posiada duże doświadczenie z zakresu zawiłości procedur administracyjnych.

Opinie uczestników o szkoleniu

"Bardzo dobrze przygotowana prezentacja. Prelegent z głosem radiowym - świetnie słuchało się. Dziękuję"
Vantage S.A.