Kontrole i odbiory robót w budowlanym procesie inwestycyjnym

Cel szkolenia:

Omówienie najważniejszych zagadnień oraz usystematyzowanie wiedzy na temat rodzajów, zakresu i form kontroli i odbiorów w poszczególnych etapach realizacji inwestycji budowlanej począwszy od uzyskania pozwolenia na budowę i fazy projektowej po przekazanie obiektu budowlanego do użytkowania. Wskazanie praktycznych rozwiązań i praktyk jakie wiążą się z tym tematem

1. Podstawy prawne regulujące przebieg procesu inwestycyjnego w budownictwie, proces budowlany jako fragment procesu inwestycyjnego

2. Podstawowe etapy procesu budowlanego

• etap I – przygotowanie inwestycji budowlanej
• etap II – faza realizacji inwestycji
• etap III – kończenie inwestycji i oddawanie jej do użytkowania

3. Rodzaje kontroli i odbiorów w poszczególnych etapach procesu budowlanego – sprawdzenia, kontrole i odbiory wewnętrzne, kontrole wymagające udziału podmiotów zewnętrznych, w tym organów administracji publicznej

• a) sprawdzenie przeznaczenia terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, termin ważności tej decyzji,
• b) wybór właściwego trybu realizacji procesu inwestycyjnego zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane
• c) sprawdzenie zgodności opracowanego projektu budowlanego, z wymogami określonymi w przepisach techniczno-budowlanych i zgodności z współczesną wiedzą techniczną – etap projektowania i etap uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonywania zgłoszenia
• d) weryfikacja uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie osób – etap projektowania i sprawdzania, etap realizacji robót, kiedy konieczny jest nadzór inwestorski
• e) protokolarne przejęcie od inwestora terenu budowy – obowiązek kierownika budowy i co z niego wynika ?
• f) sprawdzanie jakości wykonywanych robót
• g) sprawdzanie wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie robót
• h) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, dokonywanie prób i odbiorów technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych
• i) odbiory  techniczne instalacji, urządzeń technicznych  instalacji i urządzeń technicznych
• j) sprawdzenie zgodności wykonanych robót z zakresem i wymogami określonymi w umowie o roboty budowlane, czy mogą być wyższe niż wynikające z przepisów prawa ?
• k) możliwe kontrole ze strony organów administracji publicznej w trakcie trwania robót budowlanych
• l) obowiązkowa kontrola zakończonej budowy przez służby nadzoru budowlanego, dla jakich obiektów budowlanych jest ona obowiązkowa ?

4.  Działania nielegalne - samowola budowlana i jej skutki

5.  Konsekwencje działań nielegalnych dla inwestor i pozostałych uczestników procesu budowlanego odpowiedzialność karna, zawodowa, dyscyplinarna i cywilna

Szkolenie skierowane jest do:

• a/ Wszystkich uczestników zajmujących się realizacją procesu budowlanego zarówno po stronie wykonawcy jak i inwestora,
• b/ osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie  (kierownik budowy lub robót budowlanych, inspektor nadzoru, projektant),
• c/ nadzoru administracyjno-budowlanego (starostw, urzędów miast i gmin),
• d/ nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa, absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Główny specjalista od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.