Dokumentacja budowlana w procesie inwestycyjnym - faza realizacji i kończenia inwestycji budowlanej. Zakres, cel i sposób prowadzenia
Opis szkolenia
Program szkolenia
CZĘŚĆ I
Etap A - Rozpoczęcie i realizacja robót
1. Protokół przejęcia terenu budowy, jego elementy i zasady ogólne sporządzania, jeden z podstawowych obowiązków kierownika budowy
2. Dziennik budowy – kiedy jest dokumentem obowiązkowym ? Czy jest to dokument „urzędowy” ? Nowe zasady jego wydawania i prowadzenia oraz chybiony pomysł dziennika budowy w formie dokumentu elektronicznego
3. Dokumentacja projektowa, czyli projekt budowlany w trzech częściach tj. wraz z projektem technicznym
4. Projekt techniczny, a projekt wykonawczy wg wymagań Prawa zamówień publicznych, czy to jedno i to samo?
5. Inne decyzje administracyjne, np. kwestia koniecznego wejścia na teren nieruchomości sąsiedniej – nowy formularz stosownego wniosku np. dot. możliwości wejścia na sąsiednią nieruchomość,
Etap B – Zakończenie robót, odbiór i oddanie do użytkowania
1. Zawiadomienie o zakończeniu robót i gotowości do odbioru, czyli wpis kierownika budowy do dziennika budowy
2. Zawiadomienie ze strony Inwestora o powołaniu komisji odbiorowej i terminie rozpoczęcia czynności odbiorowych
3. Dokumentacja powykonawcza – co zawiera i kto za nią odpowiada ?
4. Protokół z czynności odbioru obiektu lub robót, czy Inwestor ma prawo domówić dokonania odbioru robót ?
5. Zawiadomienie służb nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy i zamiarze rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego jako procedura standardowa, nowy wzór stosownego formularza określony w kolejnym z licznych nowych rozporządzeń wykonawczych z roku 2021
6. Kiedy samo zawiadomienie nie wystarczy, czyli konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu – wymaganie dokumenty i ich weryfikacja w nadzorze budowlanym
7. Dokumenty wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego
8. Zawiadomienie PIS i PSP, o zakończeniu budowy i zamiarze rozpoczęcia użytkowania. A co z organami PIP i WIOŚ ? Pamiętajmy – Prawo budowlane nie narusza przepisów odrębnych – art. 2 ustawy
9. Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego
10. Protokół z obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego – nowy wzór protokołu z września 2021 roku
11. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, kwestia ostateczności, wykonalności i prawomocności tej decyzji wg Kodeksu postępowania administracyjnego
Etap C - Użytkowanie obiektu
1. Dokumentacja powykonawcza jako podstawowy wsad do dokumentacji użytkowania obiektu budowlanego
2. Książka obiektu budowlanego czyli już anachroniczne rozporządzenie z 2003 roku,
3. Protokoły z obowiązkowych kontroli stanu technicznego obiektu,
4. Wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu, skomplikowane nowe procedury art. 71 Prawa budowlanego
5. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego, zgłoszenie zamiaru rozbiórki obiektu. Kiedy jaka procedura i nowe wzory odpowiednich formularzy
CZĘŚĆ II - DOKUMENTACJA OPISUJĄCA ZAKRES I SPOSÓB REALIZACJI
1. Specyfikacje istotnych warunków zamówienia, czyli cała wymagana dokumentacja przetargowa. Zauważmy, od 1 stycznia 2021 roku nie jest ona już, przynajmniej z nazwy, „istotna”
2. Projekt budowlany po nowemu, czyli jego 3 części, z nowym projektem technicznym
3. Projekty wykonawcze w sferze zamówień publicznych
4. Informacja do planu bioz – obowiązek projektanta czy jednak projektantów ?. „Unijne” rozporządzenie wykonawcze o planie BIOZ z 2003 roku
5. Przedmiar i obmiar robót budowlanych jako podstawa rozliczeń przy wynagrodzeniach typu kosztorysowego wg art. 628 i 629 Kodeksu cywilnego
6. Kosztorys inwestorski jako podstawa szacowania wartości zamówienia na roboty budowlane
7. Kosztorysy ofertowe – po co są potrzebne i czy można odrzucić ofertę wykonawcy który ich nie przedstawił ?
8. Umowy o roboty budowlane – podstawowe informacje wg regulacji Kodeksu cywilnego oraz Prawa zamówień publicznych
Adresaci szkolenia
Szkolenie skierowane jest do uczestników procesu budowlanego, a w szczególności:
- inwestorów, developerów, spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, przedsiębiorców budowlanych
- osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (kierownik budowy lub robót budowlanych, inspektor nadzoru, projektant)
- nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego
- nadzoru administracyjno-budowlanego (starostw, urzędów miast i gmin)
- nadzoru budowlanego (wojewódzkich i powiatowych)
Wykładowca
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa
Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Aktualnie jest głównym specjalistą od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.