Dokumentacja budowlana w procesie inwestycyjnym od A-Z

Celem szkolenia jest omówienie najważniejszych zagadnień oraz usystematyzowanie wiedzy niezbędnej przy opracowywaniu i prowadzeniu dokumentacji procesu budowlanego oraz wskazanie praktycznych rozwiązań i praktyk.

A. DOKUMENTACJA WYMAGANA PROCEDURAMI PRAWNYMI

Etap I – Zebranie informacji o nieruchomości i przygotowanie danych wyjściowych do projektowania

• 1. Wniosek o wydanie informacji ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego”,
• 2. Wniosek o wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu terenu w „Miejscowym planie zagospodarowania terenu”,
• 3. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu,
• 4. Wniosek o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
• 5. Wniosek przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu,
• 6. Wniosek o wydanie decyzji  o środowiskowych uwarunkowaniach,
• 7. Wniosek w sprawie wydania zezwolenia na wycinkę drzew (krzewów)

Etap II – Uzyskanie pozwolenia na budowę

• 1. Wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę
• 2. Wniosek o pozwolenie na wykonanie instalacji gazowej,
• 3. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę obiektu,
• 4. Wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę,
• 5. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania  nieruchomością na cele budowlane,
• 6. Oświadczenie projektanta,
• 7. Pełnomocnictwo,
• 8. Projekt budowlany,
• 9. Informacja w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
• 10. Decyzja o pozwoleniu na budowę/wykonanie robót budowlanych innych niż budowa.

Etap III – Zgłoszenie rozpoczęcia robót

• 1. Wniosek o przyjęcie zgłoszenia budowy na którą jest wymagane pozwolenie na budowę,
• 2. Oświadczenie o opracowaniu planu bioz i przyjęciu obowiązków kierownika budowy,
• 3. Oświadczenie o przyjęciu obowiązków inspektora nadzoru  inwestorskiego lub nadzoru autorskiego,
• 4. Zaświadczenie o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego,
• 5. Wniosek o wydanie dziennika budowy,
• 6. Wniosek o przyjęcie zgłoszenia budowy na którą nie jest wymagane pozwolenie na budowę,

Etap IV– Rozpoczęcie i realizacja robót

• 1. Protokół przejęcia terenu budowy,
• 2. Dziennik budowy,
• 3. Dokumentacja projektowa,
• 4. Inne pozwolenia np. dot. możliwości wejścia na sąsiednią nieruchomość,

Etap V– Zakończenie  robót, odbiór i oddanie do użytkowania

• 1. Zawiadomienie o zakończeniu robót i gotowości do odbioru,
• 2. Zawiadomienie o powołaniu komisji odbiorowej i terminie rozpoczęcia czynności odbiorowych,
• 3. Dokumentacja powykonawcza:
• 4. Wymagana do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
• 5. Potrzebna w etapie użytkowania,
• 6. Protokół z czynności odbioru robót,
• 7. Zawiadomienie o zakończeniu robót,
• 8. Wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu,
• 9. Zawiadomienie PIP, PSP, PIS o zakończeniu robót i zamiarze rozpoczęcia użytkowania,
• 10. Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego,
• 11. Protokół z obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego,
• 12. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie

Etap VI– Użytkowanie obiektu

• 1. Dokumentacja powykonawcza,
• 2. Książka obiektu budowlanego,
• 3. Protokoły z obowiązkowych kontroli stanu technicznego obiektu,
• 4. Wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu,
• 5. Wniosek o pozwolenie na rozbórkę obiektu budowlanego,

B. DOKUMENTACJA OPISUJĄCA ZAKRES I SPOSÓB REALIZACJI

• 1. Specyfikacje istotnych warunków zamówienia
• 2. Projekt budowlany
• 3. Projekty wykonawcze
• 4. Informacja do planu bioz
• 5. Przedmiar robót
• 6. Kosztorysy inwestorskie i ofertowe
• 7. Umowy o roboty budowlane
• 8. Dokumentacja rozliczeniowa stron procesu

Szkolenie skierowane jest do uczestników procesu budowlanego, a w szczególności:

• inwestorów, developerów, spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, przedsiębiorców budowlanych
• osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie  (kierownik budowy lub robót budowlanych, inspektor nadzoru, projektant)
• nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego
• nadzoru administracyjno-budowlanego (starostw, urzędów miast i gmin)
• nadzoru budowlanego (wojewódzkich i powiatowych)

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa - Magister inżynier budownictwa lądowego po Wydziale Budownictwa Politechniki Śląskiej w Gliwicach, z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w nieograniczonym zakresie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Posiada 38-letnią praktykę w zawodzie w tym: 25 lat w przedsiębiorstwach wykonawczych i projektowych, kierujący i nadzorujący ok. 40 budów jako kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego oraz 13 lat jako nauczyciel akademicki. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego, procedur w procesie inwestycyjnym, organizacji i zarządzania w budownictwie, kalkulacji kosztów, umów o roboty budowlane. Biegły sądowy w sprawach rozstrzygnięć spornych w procesach z zakresu prowadzenia procesu inwestycyjnego. Wykładowca na kursach przygotowujących do egzaminów organizowanych przez Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa, wieloletni wykładowca Politechniki Śląskiej.