Procedury naprawcze w procesie inwestycyjnym. Istotne i nieistotne zmiany po nowelizacji przepisu art. 36 a ust. 5 Prawa budowlanego
Opis szkolenia
Program szkolenia
I. Rodzaje samowoli budowlanych, z uwzględnieniem obiektów zabytkowych – kazusy, orzecznictwo sądowo-administracyjne.
II. Procedury naprawcze przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 50-51 Prawa Budowlanego wraz z orzecznictwem sądów administracyjnych.
1. Postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych – przesłanki ustawowe - aktualne orzecznictwo sądowo - administracyjne.
2. Decyzja sankcjonująca – art. 50 a Prawa budowlanego.
3. Decyzja naprawcza – art. 51 ust. 1 Prawa budowlanego.
4. Decyzja naprawcza – art. 51 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego.
5. Decyzja naprawcza - art. 51 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego.
6. Projekt budowlany zamienny a procedura zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie art.36 a ust 2. Prawa budowlanego. Podstawowe różnice.
- Najczęstsze błędy w dokumentacji projektu zamiennego.
7. Kwalifikacja odstępstw.
- Istotne i nieistotne zmiany po nowelizacji przepisu art. 36 a ust. 5 Prawa budowlanego.
8. Kara z tytułu stwierdzonych nieprawidłowości w kontekście aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.
III. Legalizacja „starych samowoli budowlanych” . Zakres zastosowania przepisów ustawy Prawo budowlane z 24.10. 1974 r.
1. Przesłanki orzeczenia bezwarunkowej rozbiórki obiektu budowlanego – art. 37 Prawa budowlanego z 1974 r.
2. Przesłanki i tryb legalizacji obiektu budowlanego – art. 40 Prawa budowlanego z 24.10.1974 r.
3. Postanowienie legalizacyjne – art. 56 Prawa budowlanego z 1974 r.
4. Decyzje legalizacyjne.
5. Pozwolenie na użytkowanie – art. 42 Prawa budowlanego z 24.10.1974 r.
6. Decyzja o umorzeniu postępowania.
7. Omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych w zakresie legalizacji „starych samowoli budowlanych”
IV. Procedura legalizacyjna przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 48 ustawy Prawo budowlane wraz z aktualnym orzecznictwem sądów administracyjnych.
1. Ustalenie przesłanek legalizacji.
2. Postanowienie legalizacyjne – art. 48 ust. 2 Prawa budowlanego – omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.
3. Postanowienie o uzupełnieniu braków w dokumentacji legalizacyjnej (art. 49 Prawa budowlanego)
4. Opłata legalizacyjna - omówienie aspektów prawnych zagadnienia.
- sposób naliczania, środki zaskarżenia, wniosek o rozłożenie na raty wniosek o umorzenie opłaty, zwrot opłaty legalizacyjnej.
5. Decyzje legalizacyjne - omówienie regulacji art. 49 ust. 4 Prawa budowlanego.
6. Procedura legalizacyjna przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 49 b ustawy Prawo budowlane wraz z aktualnym orzecznictwem sądów administracyjnych. Przykładowe kazusy.
7. Ustalenie przesłanek legalizacji.
8. Postanowienie legalizacyjne – art. 49 b ust. 2 Prawa budowlanego – omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.
9. Opłata legalizacyjna - omówienie aspektów prawnych zagadnienia.
10. Postanowienie legalizacyjne - omówienie regulacji art. 49b ust. 4 Prawa budowlanego.
Adresaci szkolenia
Szkolenie skierowane jest do:
- osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
- inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
- deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
- nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
- nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
- organów architektoniczno-budowlanych administracji samorządowej
- właścicieli lub zarządców nieruchomości
Wykładowca
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa – absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Od 2007 Naczelnik Wydziału Orzecznictwa Administracyjnego w Dolnośląskim Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu. Znakomity wykładowca – praktyk specjalista z zakresu orzecznictwa administracyjnego w procesie budowlanym, z wieloletnim doświadczeniem szkoleniowym. Od 2007 r. prowadzi cykliczne szkolenia m.in. dla Powiatowych Inspektorów Nadzoru Budowlanego w województwie dolnośląskim, Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa, zarządców dróg. W latach 2009-2012 wykładowca na Studiach Podyplomowych Prawa Inwestycyjnego Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego z zakresu Prawa budowlanego w orzeczeniach organu nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno – budowlanej.