Umowy o roboty budowlane, projektowanie oraz nadzór w świetle obowiązujących zasad i przepisów Kodeksu Cywilnego i Ustawy Zamówień Publicznych

Wielu inwestorów, wykonawców i podwykonawców wpada w pułapki prawne zawarte w umowie na roboty budowlane, których zawiłości znajdują odzwierciedlenie w trakcie wykonawstwa robót lub po ich zakończeniu. Z reguły są to niespodzianki niemiłe. Dlatego też zapraszamy do wysłuchania wykładu by już w momencie rozpoczęcia robót być świadomym, na co należy zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy.

Celem szkolenia jest:

• Usystematyzowanie i zdobycie praktycznej wiedzy w zakresie zawierania umów o roboty budowlane, projektowanie i nadzór i skutecznego ich zabezpieczania w świetle przepisów Kodeksu Cywilnego oraz Ustawy Zamówień Publicznych.
• Omówienie najczęściej spotykanych błędów inwestorów oraz wykonawców przy zawieraniu i realizacji tych umów.
• Przedstawienie sposobów zabezpieczenia wykonania zobowiązań stron, a także  skutków nienależytego wykonania zobowiązań.

1. Umowa o roboty budowlane jako odrębny typ umowy regulowanej przepisami Kodeksu cywilnego (art. 647 – 658 k.c.)

2. Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zobowiązania finansowe wobec podwykonawców – jak ograniczyć ryzyko inwestora

3. Nowe regulacje w zakresie ochrony podwykonawców w sferze Zamówień Publicznych na roboty budowlane

4. Gwarancja zapłaty za wykonane roboty budowlane

5. Informowanie o przeszkodach w prawidłowym wykonaniu robót

6. Odpowiednie stosowanie przepisów innych części Kodeksu cywilnego do umów o roboty budowlane, swoboda kontraktowa stron umowy

7. Umowy o roboty budowlane w sferze Zamówień Publicznych

8. Możliwości zmiany postanowień umowy o roboty budowlane zawartej zgodnie z Prawem Zamówień Publicznych

9. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy o roboty budowlane

10. Zaliczki w umowach o roboty budowlane

11. Postępowanie prowadzące do zawarcia umowy o roboty budowlane wg prawa cywilnego i prawa Zamówień Publicznych

12. Płatności w procesie budowlanym – rodzaje wynagrodzeń w umowach o roboty budowlane, wady i zalety ryczałtu, wynagrodzenia ryczałtowo – ilościowego i powykonawczego

13. Waloryzacja wynagrodzeń w umowach o roboty budowlane

14. Termin wykonania umowy o roboty budowlane i możliwości jego aneksowania

15. Osoby uczestniczące w procesie budowlanym – ich podstawowe prawa i obowiązki

16. Zastępstwo inwestycyjne

17. Inspektor nadzoru inwestorskiego i jego umocowanie prawne

18. Dziennik budowy jako ważny dokument dowodowy w przypadku powstania sporów rozstrzyganych na drodze sądowej

19. Rękojmia i gwarancja w umowach o roboty budowlane

1. Podstawy  prawne  w  stosunkach  między  stronami  procesu  budowlanego.

2. Czynności prawne i ich forma

3. Ogólne przepisy o zobowiązaniach prawnych

4. Zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych

5. Zawarcie umowy – rodzaje umów

6. Umowa zlecenia a umowa o dzieło

7. Terminy

8. Wady oświadczenia woli i ich skutki

9. Prawidłowa reprezentacja stron umowy

10. Przepisy ogólne Kodeksu Cywilnego o zobowiązaniach a umowa o roboty budowlane

11. Podstawy prawne umowy o roboty budowlane

12. Forma umowy, przedmiot umowy – sposób opisu

13. Istotne postanowienia umowy o roboty budowlane

14. Zmiana w umowie i rozwiązanie umowy - aneksy do umowy

• Zmiana wynagrodzenia  ustalonego w umowie w formie ryczałtu za wykonane  roboty budowlane.
• Zmiana  umowy  z tytułu wad w dokumentacji projektowej dostarczonej przez Zamawiającego.
• Zmiana  umowy  w  przypadku  wystąpienia  robót  dodatkowych.
• Waloryzacja wynagrodzenia
• Skutki odstąpienia od umowy

15. Zasady odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości

16. Skutki wadliwego ukształtowania treści umowy

• Błędne określenie zakresu rzeczowego robot,
• Brak podstaw do ustalenia wynagrodzenia kosztorysowego,
• Brak pełnej wartości robot,
• Wadliwe określenie formy wynagrodzenia

17. Odbiory robót budowlanych - tok postępowania

18. Prawa  autorskie  w  zakresie  projektowania.

Szkolenie skierowane jest do:

Wszystkich podmiotów: publicznych i prywatnych, realizujących różne inwestycje remontowe i budowlane występujących zarówno po stronie wykonawcy/podwykonawcy, jak i inwestora

Szkolenie będzie szczególnie przydatne osobom, które są odpowiedzialne za realizację inwestycji.

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa

Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Aktualnie jest głównym specjalistą od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.

Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa - Magister inżynier budownictwa lądowego po Wydziale Budownictwa Politechniki Śląskiej w Gliwicach, z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w nieograniczonym zakresie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Posiada 38-letnią praktykę w zawodzie w tym: 25 lat w przedsiębiorstwach wykonawczych i projektowych, kierujący i nadzorujący ok. 40 budów jako kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego oraz 13 lat jako nauczyciel akademicki. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego, procedur w procesie inwestycyjnym, organizacji i zarządzania w budownictwie, kalkulacji kosztów, umów o roboty budowlane. Biegły sądowy w sprawach rozstrzygnięć spornych w procesach z zakresu prowadzenia procesu inwestycyjnego. Wykładowca na kursach przygotowujących do egzaminów organizowanych przez Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa, wieloletni wykładowca Politechniki Śląskiej.