Prawidłowe utrzymanie i kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych w świetle aktualnie obowiązujących przepisów ustawy Prawo Budowlane i innych ustaw - obowiązki właścicieli i zarządców obiektów budowlanych

Moduł I – Eksploatacja obiektów budowlanych - odpowiedzialność w trakcie eksploatacji

1. na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości - zarządzanie nieruchomościami, administrowanie, czy facility managenent?

2. odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:

3. co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,

4. odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,

5. sankcje karne za nieprawidłowy stan techniczny obiektu budowlanego.

Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:

1. projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza,

2. dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego,

3. opinie techniczne i ekspertyzy,

4. protokóły z kontroli okresowych,

5. dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji.

Moduł III - Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:

1. rodzaje i terminy wykonywania kontroli:

a) rocznych:

• elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
• elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych,
• przewodów kominowych,

b) obiektów wielkopowierzchniowych,

c) pięcioletnich,

d) bezpiecznego użytkowania,

e) w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych

d) kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

2. wyłączenia z obowiązku kontroli.

3. osoby uprawnione do wykonywania kontroli.

4. struktura i zawartość protokołu z kontroli,

5. obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości,

6. postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,

8. książka obiektu budowlanego – do czego służy?

Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:

1. obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej,

2. czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż,

3. instrukcja bezpieczeństwa pożarowego,

4. ewakuacja,

5. gaśnice.

6. czyszczenie przewodów kominowych

7. przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych,

8. prace niebezpieczne pożarowo,

9. nowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej

Moduł V – wymagania i odpowiedzialność przy remontach, przebudowach i innych robotach budowlanych

1. informacje zawarte w protokołach z okresowych kontroli – dane wsadowe do przygotowania prac

2. kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, z kiedy nic nie potrzeba,

3. dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta,

4. obowiązki inwestora

5. raportowanie i monitorowanie realizacji robót – rady budowy,

6. odbiory robót budowlanych.

Moduł VI. Elektromobilność

1. obowiązki w zakresie elektromobilności,

2. wymagania zawarte w przepisach

3. stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny),

4. instalacje w budynkach w zasobach komunalnych, jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa, spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych

5. procedury formalne i budowlane.

Moduł VII. „Ustawa schronowa” czyli wymagania dotyczące budowli ochronnych

1. co to jest budowla ochronna, schron, ukrycie,

2. budowle ochronne w obiektach użyteczności publicznej i budynkach mieszkalnych,

3. obowiązki w zakresie utrzymania budowli ochronnej,

4. stan nadzwyczajny lub czas wojny,

5. finansowanie budowy obiektów ochronnych  lub dostosowania obiektów istniejących.